Magnifique immeuble Centre ville 4 grands appartements+annexe+garages+parking
Vous cherchez, nous trouvons !
Très bel immeuble de 378m² avec un grand sous-sol. Il se situe rue du Saule à Mulhouse.
C'est une rue calme proche de porte jeune et de toutes commodités. Idéalement situé pour toute sorte de location.
Au RDC : Actuellement un grand F4 de 85m² (loué jusqu'à décembre 2025 maximum)
Au 1er étage il y a actuellement un grand F4 de 98m² (libre)
Au 2ème étage un grand F4 de 98m² (libre)
Au 3ème étage un F4 de 98m² (libre) possibilité de le découper.
Un grand comble.
Une annexe dans la cour avec 3 garages et places de parking.
Des travaux d'un montant d'environ 182 000€ sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de Mulhouse.
Devis effectué en juillet 2024 avec entreprise sérieuse.
Revenus annuel potentiels après travaux : Environ 57600€ HC/an. Soit une rentabilité potentiel d'environ 9.5% brut.
Taxe foncière: 4306€ dont 847€ pour les ordures ménagères.
Prix: 390.000€ honoraires à la charge du vendeur.
Contact: Agence A&V immo à Morschwiller le Bas.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 600 € et 11 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.